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건축법·국토계획법·도시정비법·자치법규·지침까지 BM25와 임베딩을 결합해 관련 조항을 동시에 끌어옵니다.
62,000건 DB
주소 한 줄로,
토지정보와 법규 질문을
한 번에.
필지 특성·지구단위계획·법령·조례·판례까지 한 흐름으로 검토해, 근거 조문과 판례번호까지 붙은 한 장의 리포트로 만들어드립니다.
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1차 검토 · AI 전문가 패널
일반상업지역 · 여의도 금융중심 지구단위계획구역 적용. 건폐율 60% 이하, 기준용적률 800%, 허용 880%, 상한 법적용적률의 2배 이하(공공기여 시), 최고높이 350m. 권장용도인 금융·업무시설 준수 시 용적률 완화 인센티브 부여.
국토계획법 §52조
서울시 도시계획 조례 §48조
여의도 금융중심 지구단위계획
반박 · Devil's Advocate
"하지만 서류상 수치에 불과합니다. 대상지는 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 건축선(저촉)이 중첩. 과밀억제권역 내 인구집중유발시설 증설은 수도권정비위원회 심의 + 과밀부담금, 350m 높이는 군 작전성 검토 부동의 시 실현 불가. 건축선 저촉부는 대지면적 산정 제외 → 서류상 동등 밀도 확보 불가."
반박 반영, 재검토 중
최종 결과 · 2차 검토 반영 · 총 ~10분
🟡 조건부 가능. 일반상업지역 + 여의도 금융중심 지구단위계획구역으로 대규모 개발은 원칙적 가능하나, 과밀억제권역(수도권정비위원회 심의 + 과밀부담금), 대공방어협조구역(군 작전성 검토로 최고높이 350m 실현 불확실), 건축선 저촉(대지면적 산정 제외), 중점경관관리구역(경관심의) 등 5개 이상의 중첩규제를 전부 통과해야 계획한 최대밀도 실현 가능.
수도권정비계획법 §7조
군사기지법 §10조
건축법 §46조
경관법 §26조
대법원 2013둑16111
추가 질문
수록 데이터
62,000건+ 법령·조례·판례
검토 방식
7인 AI 전문가 패널 합의
지원 지역
서울 · 경기 전 지자체